交鑰匙驗房一般都有哪些注意事項
1、仔細核對購房合同中的所有條條框框,室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對,實際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現了開發商的承諾。
2、淨面積是必須要測量的,淨面積測量需要專門的驗房師測量,驗房師測過之後會出具測量報告,這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
3、室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫要看在什麼位置出現的,橫樑和頂部的裂縫屬嚴重質量問題,發現的任何問題都要通過拍照記錄下來,適當筆記也可以,以作為描述。
4、檢查牆面空鼓情況。
1、檢查房屋手續
當大家接到了開發商那邊的接房通知之後,首先就要到現場去稽核開發商相關證件,一般需要檢視的就是三書一證一表,即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、房屋完好即可交接
當確保開發商的證件沒有問題之後,大家就可以去檢查房屋是否完好,如果檢查之後沒有發現問題,那麼大家就可以辦理房屋交接手續了,購房者在交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
3、交合理費用
當大家完成了房屋的交接之後還需要去繳納一些費用,一般房屋交接後大家需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。
收房肯定是需要驗房的,具體步驟如下:
1、通知:開發商取得新建商品房房地產權證後,應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、驗收:購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,並做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》:《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
4、簽署房屋交接書:購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發商的房屋完全符合交房標準。
-
染髮劑怎麼用
染髮先提前做好敏測試。染髮之前記得雙手戴上防護手套,身上穿一件不用的襯衫。按照說明書,將染料攪拌混合,根據頭髮長度來決定使用劑量。混合好就可以往頭上塗抹了,要從髮尾開始塗抹,最後才塗抹頭頂。按照設定的染髮時間,時間到了,馬上進行沖洗,就此完成。每次使用前,尤...
-
美蒂菲軟膜使用後要洗臉嗎
美蒂菲軟膜使用後要洗臉。在潔面後,將美蒂菲軟膜敷在臉上半小時左右取下,然後用雙手按摩臉部幫助肌膚吸收精華,最後用清水將多餘的精華液清洗乾淨再進行後續護膚步驟就可以了。美蒂菲軟膜的作用有哪些美蒂菲軟膜是一種像果凍一樣的面膜,它可以讓肌膚重生,可以啟動創...
-
酒精噴在皮衣上發白怎麼處理
皮衣發白了只能通過皮衣上色來處理,首先使用皮衣的專用清潔劑對皮衣發白的地方進行徹底清潔,然後用皮革修補膏塗抹發白的地方並用吹風機吹乾,再進行修補開裂掉漆的皮面,讓皮面恢復光滑平整,最後用氣壓噴槍按照Z字或十字噴塗上色即可。清潔皮衣常見的問題有哪些清潔...
-
防晒霜能過地鐵安檢嗎
管裝和瓶裝的防晒霜可以過地鐵安檢,噴霧型的不可以。因為噴霧型的防晒霜屬於一種易燃易爆品,裡面的成分熔點很低,一旦遇到明火就很容易發生爆燃現象,是不可以隨便帶進地鐵。防晒霜,是指添加了能阻隔或吸收紫外線的防晒劑來達到防止肌膚被晒黑、晒傷的化妝品。防晒霜...