花唄影不影響貸款買房
正常使用花唄一般不會影響房貸,不過,如果使用花唄後沒有按時還款,產生逾期,那麼會影響個人信用,嚴重者甚至會影響房貸。現在,一些銀行在進行貸款稽核時,會查借款人的網貸情況。另外,使用花唄產生的不良記錄會上徵信,從而影響到銀行貸款。因此,建議購房者在申請銀行貸款前,要停止使用花唄一段時間。
1、瞭解貸款政策。購房者在準備貸款買房之前必須瞭解本地的貸款政策,例如:首套房二套房標準、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、瞭解徵信情況。徵信情況是否良好關係到購房者是否能夠成功獲得貸款,因此最好了解一下自己的徵信情況,看是否符合貸款的條件,以免貸款辦不下來或額度受限。
3、瞭解銀行。不同銀行所執行的大標準雖然都一樣,但是具體到一些細節問題可能略有差異,因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批覆時間、放款時間等,然後進行對比,選出一個划算的銀行。
4、簽訂貸款合同。如果購房者符合貸款條件的,購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付,之後就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件,主要包括:身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款。不是簽訂了貸款合同,銀行就會立即放款,一般都會經過審批過程,如果你符合條件,那麼就可以等待銀行放款了。
1、能力稍差的人。有一類購房者手頭上沒錢,工資也不會很高,因此只能付首付,經濟條件決定他只能選擇30年。
2、有一定能力的人。有的借款人有一定的經濟能力,可以在稍微比較短的時間內還清房貸,會選擇10-20年的貸款年限,這樣每個月的壓力不至於太大,生活水平不受影響。這樣還款的優勢在於還貸總額少,利息少。
3、有一定金融知識的人。有一定金融知識的人,認為每個月給銀行這麼多錢,還不如拿去理財,這樣賺得錢還更多,因此他們會選擇30年的貸款。
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