買房收據的作用是什麼
買房收據具有證據的法律效力,證明買方向賣方支付了相應的價款,同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作為付款證據使用,在辦理房屋產權和房貸提取的時候需要用到。因此買房收據一定要妥善保管,它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條,從而保障我們的合同權利不被侵害。
1、購房首付款發票
對於貸款買房的購房者來說,在自己交首付之後,就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後,手裡只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高,就算你手裡沒有也沒必要慌張。
2、購房全款發票
前面我們說首付款發票不重要,是因為當我們從銀行貸款成功後,銀行會把剩餘的尾款打給開發商,相當於我們已經把買房的全款付給了開發商,通常情況下,在這個時候,我們就能拿著購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的,辦理房產證的時候必須用到它。
3、購房合同
這裡說的是網籤合同,我們在交首付之後,銷售人員會帶我們去銀行面籤辦貸款,同時開始網籤備案,網籤合同出來了,再去銀行申請房貸,這裡很多朋友反饋,網籤合同共三份,房管局一份,開發商一份,自己一份,但是辦貸款的時候,自己的網籤合同被銀行拿走了,導致自己兩手空空,其實這個合同沒有規定只能打幾份,為了自己心裡有個底,你可以要求開發商幫你多打一份。
4、貸款合同
當你貸款成功後,相當於你和銀行建立了合作關係,當然你的手裡也應該有一份貸款合同,合同中詳細的規定了你的貸款數額,還款方式,還款年限,而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法,這份合同一定要拿到手,以防到時候會產生糾紛。
5、契稅發票
辦理房產證必須要用到契稅發票,而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據,所以這個發票拿到手後必須要儲存好。
6、維修基金髮票
維修基金髮票平時用處不大,主要是在房子轉手時,這個發票可以作為你已經繳納過維修基金的證據,如果沒有這個發票或者丟失的話,房子轉手時會比較麻煩。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...