買房買頂樓有什麼弊端
1、頂樓有滲漏水風險
頂樓首先要保證排水,只有順利排水後才能鋪防水材料。如果漏水點比較多,建議在樓頂全面鋪設一層防水層。如若發現有裂縫,可以先堵漏,然後刷一層防水層,並適當擴大塗刷的範圍。做好之後再用水泥鋪設一定厚度的保護層。
2、頂層隔熱差
大家都知道,頂樓的隔熱效果比較差,下面小編就給大家介紹3中解決辦法。鋪設隔熱層:隔熱層可以降低室溫,陽光直射在隔熱層而不是屋頂,防止天花板急劇增溫。遮陽棚隔熱:鋪設隔熱層會影響居民在樓頂的活動,也不美觀,所以遮陽棚是一個兩者兼得的方法。安裝吸光或者反光裝置:將樓頂的陽光直接反射或者吸收,阻止陽光讓天花板升溫。
3、水壓相對低層來講存在過低的問題
首先水壓過低可以藉助壓力泵增加水壓。其次家庭水壓過低,建議不要安裝燃氣熱水器,水壓過低會影響燃氣熱水器的工作,可裝普通的電熱水器。
1、頂樓的視野開闊,可以“一覽眾山小”,對保護視力也有好處;
2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;私密性好;
5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;
6、蚊蟲較少;
7、住頂樓平時爬樓梯很好,每天來幾個上下,比跑步還好,對缺少運動的人來說,可起到鍛鍊身體的作用;
8、格往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間,或者為空調交電費。
1、採光好,陽光充足,蚊蠅少,可以晒被子等,重要的一點鍛鍊身體,如果不想坐電梯,爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下,新建的樓房頂樓也不會有什麼問題的。漏水那些都是老房子才會有的。
2、頂樓也有頂樓的好處,除了上去晾晒衣物,散步納涼方便之外,一般頂樓的單位樑柱都是小的,使用面積大了一些,而且頂樓沒有樓頂的腳步聲。還可以安裝太陽能。還有,頂層如果建築有問題,物業需要免費維修的,這是法律規定的。有可能隔熱效果稍差,不過頂層是要有折扣的。
3、如果防潮層做的不好,滲水是早晚的事;還有就是不節能,樓層沒有隔熱層,那就麻煩了。再則,空氣質量不太好,遇有沙塵天氣,這個空間是汙染了。11層“正處於粉塵及噪音的傳播層。
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