樓間日照間距怎麼算的
樓間距=1:1.2比值計算,按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全,滿足必須的日照(樓盤)時長、採光、通風、隔音等要求。
1、冬季看房。北半球進入冬季時,太陽直射區域轉入南半球,冬季的日照角度最小。換句話說就是建築物的影子在冬季拖得最長。因此如果發現房子在冬季白天的採光效果很好,那麼其他季節也便不用擔心。
2、上午看房。看住宅採光效能最好在上午天氣晴好時候去,若到上午11點還沒有日照,則採光不佳。有房間或客廳採光面朝西的戶型,下午去看能發現西晒是否在可承受範圍內。
3、看毛坯房,不看樣板房。看房子的採光效能,儘量選看毛坯房,因為這樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾,真實地看出房子的採光效果。
4、看房子的進深和麵寬。室外的陽光一般是從窗戶或陽臺隔斷門照入室內,並隨進深的增加而減弱,因此進深過大的戶型自然採光必然相對較差。板樓要重點考慮進深,如果進深過大,而面寬較短,會對採光造成不利影響。
5、看樓間距係數。樓間距係數直接關係到相鄰建築的採光關係。關於住宅建築的日照標準和樓間距等指標,住建部公佈的《建築採光設計標準》、《住宅設計規範》等規範都有相應的規定。如果拿到具體樓盤的相關資料,再與以上規定相比較,符合要求的採光無憂。
6、看樓層高低。簡單說,若為多層,則以3-4層為佳,若為高層,則樓層總數的1/3—2/3這個區域為佳,採光與空氣相對較優。
7、看具體朝向。選購住宅時,其主要房間應有良好的直接採光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間,朝南或東南方向,採光就比較好。當然,如果佔據住宅樓的兩個朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等,採光更好。
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