商業貸款提前還款利息怎麼算
商業貸款提前還款利息分為全部提前還款和部分提前還款,兩種方式計算利息的方式不同,具體如下:
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後,利息計算截止到還清銀行本息的當日,換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息,還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的違約金”購房者需先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
1、提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中,都有“提前還貸收取違約金”的條款,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,
2、由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。貸款合同中對提前還款都有相應的規定,在準備提前還款錢,建議查一下合同,看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約,可以準備好相應的還款資金。
3、辦理提前還貸手續。提前還貸的貸款人需要提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期,然後在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並將還貸的款項存到指定的存摺上,然後由銀行自動扣收。
4、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制,可以選擇一次全部還清,也可以選擇部分歸還貸款,只是還貸的起點金額各銀行規定不一,在辦理提前還貸時,要事先問清,避免不必要的麻煩。
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