200萬房子可以優惠多少錢
大概可以優惠10%左右,這就意味著200萬的房子可以優惠20萬元。一般在購買房子時,只有面對二手房才能享受優惠。購買的新房子基本都有著固定的價格,可是如果能夠通過幾個方法,也有一定的機會享受優惠。
現金法
大家都喜歡現金,並不喜歡冰冷的銀行卡數字,因此在買房時使用現金就可以給人留下較大的衝擊力。在準備買房時應該準備好現金,在交易時直接就把現金放在賣家的眼前。這就能有效體現出自己的資金實力,還可以有效表達個人的誠意,賣家喜歡的必然就是這樣的人,自然就願意選擇把價格適當性的降低。
對比法
在兩人交談過程中可以適當性的深入瞭解資料,比如同戶型之前成交的價格,小區平均的價格,還有周邊板塊的房價。在這些資料的基礎上結合房間通風情況、採光情況、裝修情況,來適當性的壓低價格。讓賣家可以知道你並非是小白,是有備而來。接著還需要談房子的缺點,表現出敷衍的態度,無形之中會影響到房東的心理,很快就能夠給出底價。
唱衰樓市
可以有效結合最近的房屋政策,比如限購政策,房住不炒還有三條紅線等等。無形之中就可以給賣家造成心理上的壓力,總會覺得在未來一段時間內房屋價格還會下降,現在沒有出售以後可能還會損失利益。對於著急用錢的賣家而言,這種方法非常的有效。在經過多個方法輪番上陣時,一些心理素質相對比較差的賣家,自然就會選擇讓步。200萬的房子能夠給出10萬元左右的優惠,這也本身就是正常的事情。
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