架空層需要交物業費嗎
一般來說,架空層是不需要交物業費的,因為架空層本來就是公共場所的,所以是不需要業主交錢的。並且,架空層一般是不允許居住的。架空層這種建築構造在內陸城市被大量採用,特別是房屋密集、容積率高的小區,為增加綠化面積和公共面積,會選擇架空層構造進而作出一種變相指標平衡方式。
房子沒住也需要交物業費。因為房子在購買以後就屬於業主本人的了,開發商就不需要再承擔這一部分物業費,物業也是服務於業主的,並且物業也不僅僅是負責房子的管理,而是對整個小區進行服務和管理,如公共設施、垃圾管理、停車位管理等等。但是沒有人居住的房子實際繳納的費用可以根據每個地區的實際情況來,有的地區可以和物業協商只繳納一半的費用,而有的地區需要全部繳納,因為法律沒有明確的規定具體繳納的比例,因此主要是根據物業管理處的規章制度來進行繳納。
1、公共建築維修保養費,尤其對於小區園內有健身器材的小廣場,都需要定期對健身器材進行維修和保養。
2、物業管理人員的工資和福利等等需要在物業費中出,因為物業部門是專門服務於小區的住戶的。
3、保安和保潔的工資費用,因為保安保潔是負責小區的安保和衛生清潔工作的,繳納物業費需要支付工資。
4、物業管理秩序維護費,物業公司有權維護整個小區的秩序問題。
5、物業共用部分維護費用、其中包括電梯的正常運轉以及日常的裝置執行維護保養。
1、捲入司法麻煩。
如果物業費不交,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費,一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,物業做的不到位的地方,建議用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。
2、違反物業合同。
物業管理條例本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定,對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動,如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。
3、進入徵信黑名單。
如果業主惡意拒絕繳納物業費超越法律底線,而且經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入徵信系統,法院將惡意拒交物業費者納入誠信黑榜的個案,可培養業主自覺繳費習慣,懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有利於整個社會信用體系的形成。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脫落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加溫。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去汙法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去汙,又可以使皮...
-
穿脫隔離衣應注意什麼
穿脫隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對著自己。4、脫隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脫下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度溫和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被晒黑的話,也可以做一些防晒工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較溫和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...