住房公積金購房貸款需要什麼條件
1、借款人有合法的身份,具有完全民事行為能力。
2、貸款人有穩定的收入來源,能夠償還貸款本息,有還款意願。
3、貸款人徵信記錄良好,沒有不良還款記錄。
4、公積金貸款用於購房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。
5、購買非政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納12個月以上,公積金賬戶處於繳存狀態。
6、若是購買政府部門稽核的政策性住房,公積金賬戶需要連續足額繳納滿6個月,個人公積金賬戶註冊時間滿12個月,貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
7、其他條件,可以提前諮詢公積金客服。
1、住房公積金不能直接用作首付款
—些職工因為缺少購房首付款,便打起了住房公積金的“主意”,但事實上此法是行不通的!不過,成功申請房貸後,借款人可以憑相關材料到公積金中心提取公積金用來還貸。
2、公積金貸款不是你想申請就能申請
雖然公積金貸款能為購房者節省不少成本,但是不能誰都能申請的。據悉,只有按照規定連續正常足額繳存公積金滿半年及以上,且繳存賬戶處於正常狀態的職工才有資格申請。所以,申請住房公積金貸款前,購房者應弄清楚當地貸款政策,切勿盲目行事。
3、確定好貸款額度、期限
雖然商業貸款利率稍高,但是在貸款額度、期限上頗具優勢,幾乎沒有什麼限制。而住房公積金貸款額度不但會受個人資質影響,而且賬戶餘額的影響對額度也有非常大影響。至於貸款期限,不少公積金中心表示最長只有二十年。所以,借款人一定要結合自身情況確定好額度、期限,以免還款壓力過大,影響正常生活。
4、按時足額償還貸款本息
成功獲得住房公積金貸款的購房者,一定要按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息,以免因貸款逾期留下不良信用記錄,從而影響未來房貸、車貸、信用卡等業務的辦理。
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