為什麼同一小區的房子價格不同

事實上不只是同一小區的房子價格不同，而是所有房子的價格都是獨立的，也就是常說的一房一價。導致房價不同的原因可能包括有戶型、朝向、面積、樓層、樓棟位置、臨近設施等諸多因素，所以有價格差異是相當常見的，購房者在看房的時候可以按需選擇，不要盲目貪貴。

1、看房選房。

首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見為實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裡的口碑、業內的名聲等。

2、籤認購書。

購房者選定房源之後，就可以簽訂認購書了，認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

3、正式簽約。

認購書籤訂之後，購房者只需等待開發商的訊息，就可以和開發商簽訂合同了，購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業資訊、注意約定違約責任等，以方便出現為了能有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。在交款環節，購房者應注意儲存付款票據等資料。

4、辦理貸款手續。

完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。辦理貸款手續的過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，還需等待審批通過之後，購房者才能簽訂正式的貸款合同，並等待銀行放款。