如何查詢購房資格
1、填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,“兩表”填寫完後,由住建部門在5個工作日內完成稽核。購房資格在審查通過後,購房者才能辦理商品房網籤、備案手續。
2、可先行在市房地產市場資訊網“個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文字進行網上預籤《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門視窗進行網上預籤。
3、持規定的資料原件(如下)向視窗接受購房資格核查,領取《受理住房購房資格核查回執單》。
4、通過市場資訊網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右,到房管局憑回執單領取《結果通知單》。
1、繳滿社保後再買
很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限,才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅,那麼,就等待自己繳納的社保或個稅符合相應的年限要求後,再買房吧。
2、買非限購區域的房產,優先解決戶口問題
在生活中,有一些城市實行分割槽限購,比如中心城區限購,部分新區和開發區不限購。因此,可以選擇在這些非限購區域內買房。
建議大家在買房前,可先了解非限購區域內“買房解決戶口”的政策,最好能將戶口遷至非限購區域,這樣就成了本地戶口。一般來說,本地戶口買房,所受限制較少。
3、買非限購的房產
一般來說,限購的都是70年產權的普通住宅,40年產權、50年產權的房子是沒有限購要求的。如果你是出於理財的目的,那麼可以考慮購買商業性質的住房,即商住房或公寓。
另外,各位購房者在打算買房時,首先要對相應城市的限購政策有個具體瞭解。就拿某個地方來做例子(比如長沙),這個地方的新房是限購的,而二手房卻是沒有限購要求的,如果購房者你被限購了但又想這個地方買房,則可以考慮購買這個地方的二手房。
4、結婚取得本市戶籍,再買房
從限購政策來看,一般本市戶籍家庭限購2套,或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結婚,則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結婚後再一起買房。
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