房貸審批通過了還會有變數嗎
房貸審批通過了,如果通過的初審,那麼後續是會有變數的,因為終審有可能不通過。而房貸通過了終審,基本上就不會有任何變數的,房貸不會有第三次稽核。當然,使用者通過了稽核,還要以簽訂房貸合同為準,使用者沒有簽訂房貸合同,通過了終審也是不抵用的。
銀行是按照合同的約定來放款,使用者沒有簽訂合同,視為使用者放棄本次房貸申請,這時候使用者需要重新提交房貸申請。
貸款審批不通過沒有一個準確的概率,主要原因是不滿足申請條件,或者個人徵信有問題,所以借款人只要滿足銀行制定的申請條件,一般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率,建議先到銀行查詢一下個人的徵信情況,然後按照要求準備相關材料,材料越完整,申請的通過率就越高。
1、個人徵信情況不佳
個人徵信情況是稽核貸款過程中非常重要的參考資料,如果借款者近期有逾期還款的記錄,那麼貸款稽核不通過的機率就會變得很高。不過業主也不用灰心,如果逾期的次數比較少,且金額不大的話,還是有機會的,只是貸款的金額可能會比較少,具體情況可以事先到貸款銀行諮詢一下。
2、貸款資料不齊
申請貸款要提交很多材料,如果價款人準備的材料不齊全或者提供虛假資料,貸款都會被直接拒絕,甚至還會被列入黑名單中。因為貸款的時間很長,所以銀行在借款人的經濟實來源方面,稽核會更加嚴格,如果申請的資料中沒有可以證明收入穩定的材料,也是很容易被拒絕的。
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