公積金貸款辦理時間超過三個月了怎麼辦
公積金貸款辦理時間超過三個月瞭如果貸款還沒有下來的,可以向公積金管理中心諮詢不放貸的原因有哪些,如果是因為資料不齊全導致不放款的,可以重新想公積金管理中心重新提交材料。如果是因為遇到公積金中心額度緊張,暫時沒有額度可以發放,可以再等一段時間。
1、借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步稽核,稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理出具《抵押物稽核評估通知單》。
3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款稽核,若稽核通過,管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式,就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。
5、當前面的幾項都稽核通過後,申請人就可以簽訂借款合同了。
1、按照規定,只有70年產權的住宅才可以用公積金貸款,其它產權是不可以的,如果房屋產權是50年的,即使是商業貸款,也只能貸到5成。
2、不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款,也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款,具體得看當地相關部門的規定。
3、公積金貸款在尚未還清的情況下,不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房,只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款,同時不會被認定是第二套房產,仍會視為首套住房並按政策操作。
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