房貸還不起了會凍結銀行卡嗎
對於房貸還不起的情況,銀行也沒有權利凍結客戶的銀行卡。要知道,一般只有公安檢察部門、司法機關才有權凍結當事人的銀行卡。
不過大家需要注意,銀行雖然沒有此項權利,但如果客戶實在逾期太久,欠款金額又比較大,且多次催款都沒反應,甚至聯絡不上人的話,銀行很有可能會向法院起訴客戶。而若經法院判決後客戶仍不還款,屆時法院就很有可能會強制執行,說不定就會凍結客戶名下的銀行卡。
而法院凍結卡片後,多半會從中劃扣資金用以償還欠款;客戶名下其他資產也可能被扣押、拍賣,用來抵償房貸。
如果不想銀行卡被凍結,那一定要注意按時還款,若發生逾期情況,也應當想辦法儘快還清。一時實在還不完的話,可以主動聯絡銀行進行協商,嘗試申請分期償還欠款。
房貸無力償還,退首付的可能性不大。一般買房人無力償還房貸之後,銀行收不回貸款就會把房子收回,然後對外進行拍賣,基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款,而剩餘的資金才會退回給買房者。
一般拍賣的價格會非常的低,基本上可以低於當時購房的價格,如果拍賣的資金能夠抵掉欠款,那麼銀行就會直接將這些欠款收回去,如果抵扣完欠款之後還有多餘的剩餘資金,那麼剩餘的資金銀行將會退還給借款人,但是首付基本上是退還不了的。因為是銀行拍賣房,故而退回的資金有可能要比首付款更少。
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