房貸提前還部分款怎麼還
根據銀行的規定,提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。
1、借款人在借款期內,貸款發放滿一年以後,經過銀行的同意後,可以書面申請提前償還部分或者所有貸款。通常銀行補辦此項業務需要兩到七個工作日,每個銀行對於提前還款額規範不類似,因此借款人在提前還貸前要先弄清楚銀行的運作流程,準備最好相關的資料。
2、借款人如果要提前還貸的話,要電話或者書面先申請,然後攜帶自己的身份證以及放貸合同等材料到銀行補辦審批手續。如果是結清所有尾款的借款人,在銀行計算出來剩餘貸款額後,借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、有些銀行對於提前還貸會有額外的罰息,規範支付違約金,這些銀行會在貸款合同中列明,有的銀行需要收取實際還款額1-3個月的利率。表示是不是需要支付違約金等事項,借款人必須要提前詢問清楚,並準備最好相應的款項。
1、根據銀行的規定,提前還款的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期,攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議(協議會規定是否有違約金),並按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。其次,目前房貸提前還款有三種方式可以選擇:
第一種,全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清,這種還款方式不用還剩餘貸款的利息,但已付的利息不退還。
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。
3、部分提前還款,將剩餘的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變。
如果是房貸部分提前還款的話,建議最好選擇縮短貸款期限的還款方式,而不是減少月還款額的還款方式。因為銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。而且假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次,省息的效果就更明顯了。
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