房貸預約提前還款需要去銀行嗎
房貸預約提前還款可以不用去銀行,可以直接通過電話預約,但辦理提前還款手續就需要去銀行,而且必須去經辦行。通常是在預約成功之後,去經辦行辦理相關手續,然後把提前還房貸的錢存到銀行卡裡面,銀行會在約定的日期一次性扣款。
1、提前諮詢問清要求
借款人想提前還房貸,需要滿足還款半年以上,一些個別的銀行甚至要求已經還款一年以上。
2、申請時間需注意
雖然銀行允許借款人提前還房貸,但並非想還就能還,一般借款人需提前提出申請,待通過審批後才能辦理還款手續,而提前申請時間銀行都有規定,這一點借款人在還款前瞭解清楚。
3、提前還貸的違約金
在銀行申請了房屋按揭貸款,雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸,但是如果個人的房貸申請年限短,還沒有滿一年的時間,大多數的銀行都會收取一定的違約金。
4、檔案需要準備好
借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務,最好找專業的擔保機構做委託公證,以免出現提前還款後,客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
5、注意還款年限
提前還房貸雖然可以早點擺脫房貸的壓力,但是如果個人盲目提前還房貸,反而不划算。例如個人的房貸已經還了一半的年限,這種情況下就不適合提前還房貸了。
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