房子滿二和不滿二的區別
房子滿二和不滿二這兩者的差別在於稅費的區別:
1、契稅不同。未滿兩年:5.6%(無論是否唯一)。滿兩年不滿五年:1%(無論是否唯一)。
2、個人所得稅不同。未滿2年: {售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%。滿2年:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
3、營業稅不同。未滿2年:房屋評估總額×5.6% 。滿2年:普通住宅無營業稅。
4、增值稅不同。未滿2年:按照5%的徵收率全額繳納增值稅。滿2年:免徵增值稅。
房子滿兩年指的是按照契稅票填發日期或房產證登記日期“孰先”的原進行計算滿兩年。
1、根據財政部國家稅務總局住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知(財稅〔2016〕23號)》中的內容,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
2、北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施營業稅優惠政策,按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
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女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
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hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化妝品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬體支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...