買房交房可以晚點去拿鑰匙嗎
買房交房是可以晚點去拿鑰匙的,但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時,發現問題,物業不會進行免費維修,物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起,而非實際領鑰匙之日。
交房為開發商向業主履行交付的義務,他委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。
否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。繳清水電費,一般來說,大多數房產買賣都不需要辦理水錶過戶手續。
但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
凡發現私自裝拆電錶箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為,違者按違章用電處理。因此,在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。
房屋裝置要清點,通常情況下,買賣雙方會在合同中約定房屋內裝置的詳細情況,比如數量、型號、品牌等,購房者在交接時一定要注意清點屋內裝置,要知道這些裝置早已均攤到你的購房成本里了。維修基金與物業費結算、更名手續,房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算,而維修基金由於數額較大,大多的買賣雙方都會注意到這個問題。
但物業管理費由於數額不大,很多買賣雙方都會忽略掉這個問題,往往忘了辦理結算手續和更名手續,其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。
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