什麼是房子封頂
房子封頂是指建築物主體結構已經完工。所謂樓房封頂是指樓房主體工程按圖紙施工到最高部位,也就是主體工程施工結束,不包括門窗內外牆面地面裝飾等。而樓房封頂後,主要是內外部裝飾裝修,水電通風等配套設施的建設和施工。
1、明確購房需求:很多人買房只是想要一套屬於自己的房子,沒有考慮過要購買什麼樣的房子,其實每個家庭的情況不一樣,適合購買的房子也不一樣。購房者在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求,分清主次,根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前迫切需要的,理性且有規劃的入手。
2、瞭解貸款政策:關於房產市場的政策,每個城市都有所差異,購房者在準備買房之前就應該去把買房的政策給瞭解清楚,現在很多城市限購限貸,首套房、二套房、三套房,其貸款首付比例都是不一樣的。買房前要搞清楚自己是否還可以再貸款,貸款買房,首付是幾成。
3、評估自己的購房能力:對於初次買房的購房者來說,是沒有購房經驗的,所以在買房之前需要先評估自己的購房能力,其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素,這樣做出來的預算規劃才是最合理的。
4、選擇合適的購房方式:買房的方式主要可以分為兩種,一種是全款買房,一種是貸款買房,貸款買房的時候需要做的選擇非常的多,比如貸款額度和貸款年限,在選擇選擇貸款年限時,有的朋友為減少利息支出,會選擇較短的貸款年限。
5、準備其他費用:買房除了需要準備房款之外,購房者還需要準備一些其他的資金,比如說水、電、有線、電視電話開通費等,各地方各樓盤的規定都不太一樣,具體以開發商發放的收房告知書為準。如果你購買的是二手房,一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。
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