貸款買房怎麼選擇貸款年限
1、經濟能力
選擇貸款年限的最重要方式就是根據你的經濟能力了,貸款的年限越短,每個月還貸款的錢就越多,如果你的經濟比較充裕可以選擇短一點的年限,覺得經濟壓力大的,可以適當的多些貸款年限。
2、償還利息
貸款的總利息和貸款額度、方式和年限有關,其他都一樣的情況下,貸款的年限越高總的利息就越高,所以想減少利息的話就要減少貸款年限。
3、其他收益
貸款年限的增加就意味著每個月可以減少還貸的金額,如果你有其他的投資收益比較高的話,可以考慮增加貸款年限,用多餘的錢就進行投資。
4、年齡條件
貸款的年限也並不是說想貸款多少年就貸款多少年的,銀行會對貸款人的年齡、經濟條件等做出評判,一般年齡大的人很難貸款年限比較長。
5、貸款金額
貸款的年限還應該考慮到貸款的金額,貸款金額小的話,可以選擇貸款年限長一點,這樣總的利息並不是很多,但貸款的金額很大,則最好不要過多的貸款年限,否則總的利息會非常多。
6、公積金貸款
貸款分為公積金貸款和商業貸款,如果你使用的是公積金貸款,則可以延緩貸款年限,這樣可以多用公積金進行還貸。
買房貸款年限不是說越久越好的,需要根據實際情況來進行確定。房貸的貸款
年限越久,那麼需要支付的利息就越多。而如果不想要支付那麼多利息,那麼就減少房貸年限,但是房貸年限減少後,需要承擔的壓力就越大。
一般情況下如果選擇房貸年限,如果購房自住並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的,貸款時間在能力所及的範圍內越短越好。而如果打算短期持有,抱有增
加資產目的,很快就會交易出去的。那麼就房貸年限就可以選擇久一點了。
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