離馬路很近的房子可以買嗎
離馬路很近的房子可以買。不過處於商業繁華地帶,會影響作息,每天被吵醒的滋味不好受。如果比較注重睡眠質量,就要慎重考慮一下這樣的房子。而且,房子靠近馬路,平時窗戶都開的少,要不然,傢俱家電上,房間內總是落在一層厚厚的灰塵,每天打掃起來,也挺麻煩的。如果真要買靠近馬路的房子,還要考慮房子的安全性,儘量加裝防盜窗,防盜門。
1、在選房前一定要檢查開發商的五證是否齊全,因為只有五證齊全的房子才能辦理房產證。
2、在選房時要有目標,明確自己需要的是什麼,準備買多大的房子,能夠接受的價格是多少、打算在哪裡買等等這些都要考慮。
3、一定要看戶型的設計是否實用,建議選擇進深短,開間大的房間。特別是面積較小的房型,居室如何進行分割顯得尤為重要了。
4、在選房時衡量周邊和樓層,應注意不要購買臨街的房子,因為離街面太近的話噪音會非常大,從而影響到人們的居住環境。也儘量不要買頂層和地下室的房子。因為頂層的房子容易出現天花板漏水的問題,雖然可以進行修補,但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮溼,長時間居住還容易滋生細菌。
5、在選房購房之前要事先調查清楚要購買小區的物業公司情況,可以去物業公司以前曾服務過的小區打聽一下做到心中有數。
1、動靜分割槽,動區一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛等白天活動的區域,應靠近門口設定,特別是廚房;靜區則指的是臥室、書房、主衛等夜間休息的區域,應儘量佈置在戶型內側。
2、乾溼分割槽,廚房、衛生間屬於比較潮溼的地區,應當與精心裝修的怕水怕髒的臥室等儘量分離。
3、公私分割槽,為了保證戶型的私密性,應當保證在入戶門外向戶型內望去時,玄關處應當有所遮擋,避免站在門外就能對屋內一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。
4、通透良好,通透良好就要保證戶型具有良好的通透效能,首先要求戶型要有良好的進深開間比,即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以採光和通風,相對兩面採光通風佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面採光通風效果差。另外廚房廁所這樣溼氣較重的地方要避免暗廚暗衛。
5、動線合理,動線主要有三類,居住動線:臥室和衛生間,家務動線:餐廳和廚房之間,來客動線:入戶和客廳之間。
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