房貸中途還不上怎麼辦
房貸中途還不上,房貸還沒有逾期,使用者可以向銀行申請延期還款。通常有特殊原因導致無力還款,銀行會同意使用者延期還款。而房貸已經逾期了,那麼只能申請協商還款,協商時使用者也需要提交相關的證明材料用於稽核,無法提交材料,則協商成功的概率很低。
使用者如果不需要房產了,逾期幾個月後,銀行就有可能拍賣房產,拍賣房產所得的資金會用於歸還剩餘貸款,資金還有剩餘,銀行會退回給使用者。拍賣所得資金無法還清剩餘貸款,不足的部分還會需要使用者補足,使用者沒有補足,那麼也會視為使用者的房貸逾期未還款。
房貸逾期會產生較多的負面影響,而且之後甚至可能會失去房產,請使用者在房貸逾期後儘快還清逾期的欠款,無力還款時可以向銀行申請協商還款。
1、第一時間與銀行協商,撤訴。
房貸還不上,銀行起訴不是目的,目的是希望貸款者正常還月供,起訴是迫不得已。所以,當接到起訴函的時候,第一時間與銀行溝通協商解決,撤銷起訴。如果走到打官司這一步,無疑更是耗費更多精力,雪上加霜。
2、想盡各種辦法先還點房貸
房貸在房產證未辦未做抵押前,通常有房企做擔保,銀行會以扣房企保證金還月供。
房產辦給銀行抵押後,還不上房貸,並且是出現過很多次,情況比較嚴重的,銀行才會起訴。這個時候,如果還想要房子,肯定第一時間想辦法把欠下月供及違約金還了。還了之後,第一時間和銀行溝通,表明自己的情況,撤銷起訴,今後按時月供。
3、儘快拋售房子,結清貸款
如果已經山窮水盡,確實沒有辦法還月供了。那麼,建議第一時間賣掉房子,越快越好,否則越拖越不利。除了造成徵信不良之外,還面臨各種違約責任。
4、坐等上法庭了
如果不主動出擊解決,就只能被動上法庭起訴了。起訴過程中,法院通常也會以調解為第一選擇,解決矛盾。
實在不行,才會以判罰解決問題。這種情況,法院會判拍賣房產,拍得資金用於還銀行,剩餘的歸個人。
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