房貸放款的時候需要本人到場嗎
房貸放款的時候需要本人到場。主貸人自己申請貸款,必須本人簽字才可以放款。貸款人沒有簽字則證明貸款合同無法律效力,貸款無效。銀行在無貸款人簽字的情況下如果放款屬於違規行為。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則銀行有權處理抵押品,作為一種補償。
房貸放款會直接將資金匯入公示的指定監管帳戶,然後再由指定監管賬戶轉給開發商。整個放款過程都不需要貸款人去銀行,貸款人只需要耐心等待銀行放款即可。另外,房貸放款的時間一般來說是7天左右,但是不排除其他原因導致房貸延遲放款。房貸延遲放款對於使用者貸款買房是沒有影響的,畢竟簽訂了房貸合同,如果銀行不放款,屬於銀行單方面違約。
如果房貸放款下來銀行卻沒有通知,自己不知道要還款,導致放款下月銀行從還款銀行卡里扣月供時卡里沒錢,造成逾期的話,那客戶可以聯絡銀行說明情況,並趕緊將逾期欠款給還清。如果銀行還沒有上報逾期情況,那因為這算是銀行沒有通知到位的責任,可以和銀行協商取消上報逾期。
不過大家也需要注意,現在新版徵信資訊更新頻率是很快的,可能在逾期後就馬上被報送到徵信上去了,而這自然也就沒法再去讓銀行消除逾期記錄。畢竟徵信上的逾期記錄是沒法人工消除的,只能由系統刪除。對此,而客戶也只有在之後注意保持好個人良好的信用,努力修復好徵信。
大家在簽完貸款合同後,也要注意銀行的放款情況,如果發現自己一直沒有收到放款到賬的通知的話,可以主動打電話給銀行工作人員諮詢具體進度。
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