買房需要公司開收入證明嗎
買房要不要收入證明要看買房者的購房方式。如果是申請公積金貸款或者全款買房,一般都不需要公司開收入證明。如果是銀行商業貸款就需要開收入證明,因為銀行為了保證借貸人有能力還貸款,會根據收入證明上的內容進行評估,因此收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。
1、收入證明開的越高越好
一般來說,銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍,這樣收入證明就影響到申請房貸的額度,有的人會覺得收入證明開的越高,額度就越高,事實卻並非如此。開收入證明要實事求是,不能過分誇大收入額度,具體要根據所在城市和公司收入標準作出適當調整。
2、收入證明內容越多越好
不僅是收入證明上的額度,收入證明裡面的內容體現也很重要,內容不在於多而在於精,除了姓名、職位等基本資訊,要重點體現類似股票、分紅等含金量高的資訊,能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最後要附上公司地址、聯絡電話、並加蓋公司公章。
3、收入證明上資訊出現不一致
每次向金融機構提供收入證明時的記錄,會體現在徵信報告裡,如果以前的收入證明跟新的收入證明資訊出現不一致,比如出現年齡錯誤,銀行會重點審查不一致的原因,一旦查出是虛假資訊,嚴重的要承擔法律責任。
1、開假收入證明屬於詐騙行為,要承擔法律責任。
2、開假收入證明貸款一旦被發現將會被貸款機構永遠拒絕貸款,而且許多貸款機構資訊共享,開假收入證明的申請人或在其他貸款機構也難以貸到款項。
3、開假收入證明影響到借款人的個人信用記錄,產生不良的信用記錄。
4、就算提供假收入證明而成功獲貸了,一旦被貸款機構查出,貸款機構有權要求借款人提前還款或者收回貸款,如果借款人無法還款,會產生不良信用記錄,甚至會上貸款黑名單,今後就再不可能獲得貸款。
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