有產權車位還要收停車費嗎
有產權車位不要收停車費,但可能需要收取一定的車位管理費,業主雖然購買了產權停車位,但產權停車庫每天都需要人員巡視,平時物業人員要對地下停車位進行保潔,而且要保證車輛安全,還有車庫的燈光照明等等,都需要一定的成本費用,所以才會產生“地下車庫服務費”。業主買車位買的是車位的所有權,而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商,管服務的卻是物業公司。
小區的車位值不值得購買,具體要結合小區的住戶和車位比例、開發商計程車位的租金多少,停車難不難等情況來進行分析。
1、看小區所在地段
如果小區是位於市區中心且是寸土寸金的地段,在你的經濟允許的情況下,那麼建議還是可買車位的。因為周邊小區或者商業圈的私家車很多,這樣一來,車位明顯不夠用,也就停車難。就算自己用不到停車位,也可以將車位出租,因為地段好車位租金高,這也是一筆不錯的收入。
2、看小區車位和住戶比例
如果你所在小區車位充足,不存在“停車難”的情況,車位和住戶比例接近1:1,且車位租金便宜。那麼這種情況下,你可以考慮不用買車位了,直接向開發商租一個就可以了。
3、看車位價格
如果車位價格便宜,買車位比租車位的價效比更高,並且車位價格也在你的購買能力範圍內,那麼可以考慮買一個車位,因為這樣可以避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位價格很高,都不如租車位划算,那麼就沒必要買車位了。
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