拒交物業費可以上報徵信嗎
拒交物業費可以上報徵信。如果業主長期拒絕繳納物業費、公攤水電費等費用,物業服務企業可以上門催繳並且督促限期繳納。如果長期逾期拒接繳納物業費,物業公司可以申請仲裁或者起訴,經過仲裁裁決或者司法判決之後仍然拒絕履行義務的,就會影響徵信記錄。
1、物業公司擅自提高時收費標準。物業收取物業費需要嚴格的按照標準來收取,如果物業擅自提高收費標準,業主可以拒絕繳納物業費,還可以向當地有關部門反饋情況。
2、開發商延期交房。物業費是從業主收房之後才開始計算費用,不管收房之後業主是否居住都需要繳納物業費。如果是因為開發商延期交房,那麼這期間產生的物業費應該由開發商承擔。
3、物業公司沒有履行合同。物業公司和業主的勞務合同的關係,如果物業沒有履行合同,業主可以拒絕繳納物業費。
4、物業違規收費。物業在收取物業費之前需要獲得物價管理部門的審批,如果沒有各部門審批的檔案,則是屬於違規收費。
5、增加合同外的費用。物業公司如果增加合同之外的服務,要求收取費用且沒有經過業委會和業主同意的,這種情況也可以拒絕繳納物業費。
一般物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
1、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權,在物業管理合同中,約定在業主欠費的情況下,物業公司可以以停水停電為懲罰手段,在合同法上屬於設他合同條款,依法理,這種條款應徵得權利人的同意,否則,為無效條款,業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
2、物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。因此,水電合同的雙方為供給單位和實際業主,物業在業主不交物業費時只能通過合法手段督促其交費,而無權停水停電。
-
tomford香水怎麼查真偽
1、看香水的顏色是否清澈透明,是否有沉澱、變色,如果香水液體比較渾濁,看上去不那麼清澈,就說明香水是假的。2、聞香水的味道是否純正,一般劣質的香水通常都會有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包裝上的字型、花紋等細節是否處理仔細,如果文字和花紋都不規整或...
-
科顏氏淡斑精華怎麼用
先將肌膚清潔乾淨並擦拭爽膚水,然後取適量科顏氏淡斑精華精華在掌心,再輕輕拍在臉部肌膚上,也可以用手指指腹點塗在臉上,最後搭配按摩手法促進肌膚吸收即可。科顏氏淡斑精華怎麼用科顏氏淡斑精華可以在早晚護膚的時候用,它可以幫助修復、美白肌膚。可以作用在頸部、...
-
敷面膜後用熱水洗臉還是冷水洗臉
敷面膜後可以先用溫水洗臉,再用冷水洗或冷毛巾敷。因為溫水可以幫助清潔臉部殘留的面膜精華,再用冷水洗或者冷毛巾敷臉可以幫助收縮毛孔,避免出現毛孔粗大問題。敷面膜後為什麼要洗臉通常在敷完面膜後,臉上都會殘留一些面膜精華。而在臉部肌膚達到飽和的時候,這些精...
-
夏天擦臉用什麼護膚品
夏天擦臉需要用防晒護膚品、控油護膚品、潔面護膚品、爽膚護膚品、美白護膚品和補水護膚品。一、防晒護膚品夏天的紫外線比較毒和強烈,太陽對面板傷害是非常大的,如果要出門的時候,就要提前擦上防晒霜。二、控油護膚品夏天因為天氣比較炎熱,油脂很旺盛。面對這種油...