哪8種情況可拒交物業費
根據國家最新修訂《物業管理條例》規定,物業公司應當按照物業服務合同履行提供相應服務。若物業公司違法物業服務合同規定,導致小區業主財產、人身安全受到損失和侵害,需要承擔相應的法律責任。
8種情況,業主可拒交物業費。
1.物業費收取時間,應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲,業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費,這種情況下,銷售合同中約定的交付時間不能作為物業費交付起始時間。
2.物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同。
3.物業公司服務太差,可先不交納,但要收集相關證據,包括錄音、錄影、拍照等資料。
4.業主發現發現物業公司提供物業合同以外服務並收費的,業主可拒交。
5.物業公司收費標準超出物價部門稽核公示標準,超出部分費用業主可以不交。
6.若房屋質量出現問題且還未交房,業主可不交納物業費。
7.經查,物業公司無法出示合法的價格審批檔案原件,業主可以拒絕繳納物業費。
8.物業公司收取中央空調、供熱動力裝置等能源費用,業主可拒絕繳納。
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