二手房買賣合同公證需要多久
二手房買賣合同公證的時間是15天,公證機構經審查,認為二手房買賣合同符合法律規定的,應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在前款規定的期限內,並應當及時告知當事人。
1、準備材料
買賣雙方準備好辦理公證需要的材料:身份證明、戶口本、結婚證、房權證(或其他建設規劃證等)、土地證(或土地手續)、買賣合同、派出所的房屋座落證明,若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料;
2、申請公證
買賣雙方帶著上述材料到公證部門申請公證,公證部門工作人員核實材料真偽,問詢買賣雙方身份證明、是否自願買賣房屋、簽訂房屋買賣合同等事項,確認無誤後受理,進入調查程式;
3、公證調查
公證部門工作人員受理後開始調查公證規定的事項,到房屋所在地居委會(規劃管理部門等單位)調查該房屋是否在拆遷範圍、是否有民事糾紛等;到房管部門調查是否在抵押狀態、是否有第三者爭執權利等事項,並問訊筆錄,登記在案;
4、出具公證書
公證部門工作人員問詢、調查核實、分管人員批准後,對符合公證法規規定的依法出具房屋買賣公證書,收取公證費;
5、領取公證書
買賣雙方繳納公證費後領取公證書,按買賣合同約定辦理交付房屋、房款等事項;之後準備材料,尋找時間辦理房屋過戶登記。
6、房屋所有權
根據中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產權屬登記管理辦法等法律法的具體規定,辦理房屋買賣公證書,並不能使房屋所有權發生轉移;但當事人的行為,符合民法通則的相關規定等。
-
經常使用蟎蟲皁有什麼不好
經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皁對面板的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的面板變得更加敏感和脆弱。1、面板乾燥蟎皁是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皁會破壞面板的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
復活草面膜可以天天用嗎
復活草面膜不可以天天用。因為復活草面膜只能起到暫時補水作用,敷太頻繁的話會造成角質層過度水合。從而導致角質層受損、肌膚變薄,以及造成屏障功能損傷。復活草面膜的使用頻率復活草面膜只能起到暫時性的補水作用,所以不能使用的太過頻繁,否則就會導致角質層過度...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化妝品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...