二手房買賣合同書格式有哪些
1、合同雙方當事人:買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯絡電話。如果有委託代理人的話,那麼還包括委託代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯絡電話;
2、標的:標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件,即房屋。包括房屋的坐落位置,面積;是否是現房;房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的價格及付款時間約定:二手房買賣合同約定每平方米建築面積的售價為多少元,然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。
4、交房期限:賣方應在某一日期之前,將房屋交付買方。
5、權利擔保:賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛,由賣方承擔全部責任。
6、違約責任:違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任,賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項:如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施、戶口的遷移等。
1、進行二手房屋買賣合同簽訂之前是要到房屋去檢視的,在檢視的過程中不僅要考察房屋的內部情況,還要考察房屋周邊的環境以及物業,這都是衡量房屋價值的標準。同樣的價格出售的房屋,自然是周邊環境好,物業管理優秀的房屋受歡迎。物業雖然與房屋的價值關係不太重要,但是對於日後居住服務來說是比較重要的。
2、簽訂合同的產權共有人沒有及時到達的,必須要等待,避免日後發生不認賬的情況。很多時候糾紛就是在你不注意的細節中發生的。
3、簽訂買賣合同的時候,購房的一方需要協商好貸款的數目,不要在買賣合同都已經備案了,再想著更改,會造成了不必要的麻煩。買賣合同內沒有達到數目要求的,可以在補充協議裡面簽上。總之就是要做好提前量,不要等到事情已經到了火燒眉毛的時候,才想起什麼該做什麼不該做。
4、籤合同之前,檢查好相關的證件與資料、現金等有沒有準備好,不要忘記帶什麼東西,避免籤合同的時候在來回跑。
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化妝品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助開啟毛孔;將面膜開啟敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
牙膏可以淡化脣毛嗎
牙膏可以淡化脣毛。當脣毛比較重的時候,可以取適量牙膏塗抹在脣毛上,大約兩分鐘後再用清水洗掉即可。雖然牙膏能夠起到淡化脣毛的效果,但其效果並不是很明顯,而且也保持不了多久。牙膏可以有效減輕脣毛顏色,但牙膏是用來清潔牙齒的,它的刺激性比較強,而脣周肌膚本身就...
-
化妝品搓泥怎麼回事
化妝品搓泥可能是因為化妝品與化妝品或護膚品之間不合拍,疊加使用後就很容易出現搓泥現象。也有可能是因為前期的護膚工作沒有做到位,導致肌膚乾燥缺水而出現搓泥現象。或者是使用的護膚品沒有徹底吸收就上了粉底,導致粉底與護膚品融合在一起而出現搓泥現象。1、...