買的期房房子面積比預計小怎麼辦
買的期房面積小的話還是要看具體小了多少以及合同有沒有這方面的規定,如果合同有規定的話按照合同來。如果合同沒有規定的話在誤差3%以內採取多退少補的方式解決,如果面積小了的話,開發商退回少了的面積的購房款。如果小了的面積超過了3%的話,超過的部分要雙倍補償購房者,且購房者有權利要求退房。
1、注意收房流程
很多購房者在收房的時候都被開發商牽著鼻子走,根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗後簽收房手續,但有的開發商要求業主必須先將費用交齊後才讓進新房檢視。面對這種情況,購房者也可以在收樓檔案中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣,以防出現問題。驗房的時候要多加小心!
2、檢查相關手續
收房的時候,開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對房地產商有束縛作用,如果購房者購買的房屋出現了屬於開發商的問題,就可以以此來追究其責任。
3、驗收內容
購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容,並且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎麼驗房,可以根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,比如說牆面、門窗等,還要注意管道、防水等隱蔽工程,在收房的時候做好記錄。
4、注意物業費用
購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業費,物業公司經常會在購房者收房時就要求業主繳納,並且很可能是收取一年的。其實並沒有明確規定交房的時候一定要先交物業費,不同的物業收取的費用期限是不一樣,並且收取標準還需得到相關部門的批准。
5、遇問題及時反饋
如果在收房屋的時候發現了房屋的問題,一定要及時反饋,並要求開發商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題,購房者可以選擇退房;如果是一些小問題,業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題,購房者要注意與開發商簽訂協議。
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度溫和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被晒黑的話,也可以做一些防晒工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較溫和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...
-
olay淡斑小白瓶怎麼使用
選擇合適自己的潔面產品,將臉部肌膚清潔乾淨;然後使用補水保溼化妝水、乳液等護膚品進行基礎護膚膚;待其吸收後,取2到3滴olay淡斑小白瓶精華液在手心,雙手合十預熱後塗抹在臉上,再輕輕按壓面部肌膚促進肌膚吸收即可。olay淡斑小白瓶的主要功效是淡斑去痘印,它含有高...
-
圓臉適合的劉海
1、日系紋理感斜劉海:不僅利用圓潤增強自身萌萌的屬性,對臉頰兩側的肉感有很強的隱匿性。2、空氣劉海:空氣劉海最是輕盈,對臉上有肉感笨重的女生,確實能減緩。3、八字劉海:兩側垂落下來的部分能很好修飾自己的面部線條。4、s型劉海:不僅可以縮短臉長顯臉小,而且還能夠...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...