房貸利率2022年會降嗎
會。未來房價還存在著下跌的可能性,也許未來市場上的房價會更加合理。當然就現在來看,市場除了房價下跌之外,還有另外一個好訊息,那就是信貸政策出現了鬆動。這意味著市場上的房貸利率很有可能會出現下跌,這樣一來,剛需買房的成本就會出現下跌,至少月供壓力會下降。
由於樓市調控需要對資金端進行限制,所以銀行對信貸政策有了明顯的收緊,這就導致在過去一段時間裡,市場上的房貸利率不斷上漲。甚至杭州還出現了房貸利率在一夜之間上漲了10%的現象,更可怕的是,在房貸利率上漲的時候,房貸額度也受到限制,有時候想貸款都找不到銀行放款。
因此房貸利率的上漲讓不少剛需購房者都覺得壓力變大,所以現在信貸政策放鬆,在央行明確表示要保障房地產合理信貸需求之後,接下來我個人覺得房貸利率會出現下降。而且這種趨勢還會繼續保持,所以對於購房者來說,2022年買房會輕鬆很多,至少不用擔心找不到銀行放款。
1、房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年,銀行也會按照此基準利率執行。
2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,銀行資訊港資料顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
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