信用卡多了影響房貸嗎
信用卡多了會影響房貸。銀行在審批貸款時會查詢借款人的徵信,在徵信中會顯示信用卡的數量,如果信用卡的數量比較多,說明借款人每月還款的數額會比較大,如果後期再加上房貸,這時銀行會懷疑借款人不能按時還款,為了防止不必要的風險,銀行會拒絕借款人借錢。
1、個人徵信。
對於辦理房貸的人來說,影響成功率的第一要素就是個人徵信。只有個人徵信良好的人,才有機會通過銀行的嚴格審批。
2、還款能力。
雖然房貸是有住房作為抵押物的,但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。一般來說,每個月的房貸不能超過月收入的一半。
3、名下住房數量。
在很多重點城市,房地產市場是受到政策調控的。很多城市會停止三套房及以上數量的房貸審批。
4、負債情況。
借款人當前的負債情況,會直接影響到房貸審批。畢竟,每個人的收入有限。如果當前已經有了很多負債要還,那麼是很難承擔新增房貸的。
5、從事職業。
對於一些從事危險工作的人來說,辦理房貸會有一些困難。有時,銀行會要求借款人購買一定的房貸保險。
6、房屋情況。
在辦理房貸的時候,房屋情況也是房貸審批的重要因素。無論是一手房還是二手房,都需要有清晰的產權關係。對於二手房來說,房屋年齡也不宜過大。
1、有逾期還款記錄。
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整。
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實。
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱。
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的機率也將增大。
5、負債過高。
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
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