房產稅什麼時候開始實施
“房產稅從1986年10月1日開始實施。1950年1月政務院公佈的《全國稅政實施要則》,規定全國統一徵收房產稅。同年6月,將房產稅和地產稅合併為房地產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。”
第一套房子就要徵收房產稅,簡單來說,有商品房的地方就會徵收房產稅,不管你是一套還是幾套,免徵面積估計也不會出現,因為這個稅收是城市發展的重要資金來源。如果出現不徵收首套房屋或者免徵收面積,那麼城市的經濟會受到很大影響,GDP會出現下滑現象,甚至會出現斷崖式的發展走勢。
客戶到訪量基本每個月以10%的速度下降,全年到訪比往年下降了30%-50%,進來看房的客戶都會問,徵不徵收房產稅,樓市成交量就可想而知了!
如果在推行的過程中減少土地的交易量,勢必會影響到土地的稅收,同時也就影響城市的發展速度。所以為了解決這個難題,房產稅開始提上日程,從根本上解決這個隱患。
一、房產稅徵收範圍
稱房產稅“課稅範圍”,具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、徵收標準
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
-
涼鞋有放屁聲怎麼去掉
涼鞋放屁聲解決辦法:可以將涼鞋漏氣處補上或將漏氣處擴大;買增加摩擦力的鞋底墊護墊。涼鞋產生放屁聲的原因是因為鞋底採用的是空心設計,而鞋底與地面由於長時間磨擦或者外力的原因將其磨破,這時候在走路時由於腳掌的用力,鞋底的氣體會順著破損的地方排出併發出噗噗...
-
水乳後可以直接用氣墊嗎
塗抹完水乳後,可以直接使用氣墊。但如果需要畫比較濃的彩妝的話,可以在使用氣墊前現在面部塗上了隔離霜和防晒乳,這樣可以幫助肌膚隔離彩妝和紫外線。水乳後可以直接用氣墊嗎水乳後可以直接用氣墊。一般來說,用完水乳後就完成護膚的基本工作了,就可以開始化妝了。而...
-
寬鬆毛衣搭配什麼外套
寬鬆毛衣搭配風衣款式外套,休閒舒適;寬鬆毛衣搭配大衣款式外套,優雅有範兒;寬鬆毛衣搭配薄款毛衣外套,時髦百搭;寬鬆毛衣搭配皮草小外套,既溫柔又帥氣。寬鬆毛衣慵懶有範兒,穿搭起來比修身毛衣更有時尚韻味兒。只是在搭配的時候需要細心留意,稍不注意就會導致整體搭配顯...
-
平角內褲和三角內褲有什麼區別
平角內褲和三角內褲的區別:1、平角褲寬鬆、無壓迫感,三角褲比較緊湊也存在壓迫感,所以平角褲穿起來更舒適。2、平角褲與肌膚的貼合度不高,而三角褲是比較貼身的,也不容易走光。3、平角褲沒有提臀效果,三角褲有不錯的提臀效果。1、舒適度不同:平角褲比較寬鬆,不會有太大...