房地產稅可以刷信用卡嗎
在繳納房產稅的過程中,只要保證額度夠稅費金額,那麼是可以使用信用卡來繳納房產稅的。在繳納房產稅的過程中需要注意,房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。
房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有,其經營管理的單位為納稅人;產權出典的,承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人為納稅人。房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產,包括其附屬的裝置,但不包括獨立的建築物,如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨,可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。
房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市,其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城,不包括農村。縣城,是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地,徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地,不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制標準,但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區,須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。
房產稅分為按房產餘值從價計徵或按租金收入從租計徵兩種。對經營自用的房屋以房產計稅餘值為計稅依據;對於出租的房屋,以租金收入(不含增值稅)為計稅依據;
從價計徵的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
注意:融資租賃的房產,由承租人依照房產餘值繳納房產稅;無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產餘值代繳房產稅;對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
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