棚改和舊改的區別
舊改,即一般所說的舊城區改造,棚改,即棚戶區改造。為了城市的發展需要,國家不得不對棚戶區、危舊房等進行改造。舊改和棚改是最常見的兩種方式,那麼舊改和棚改有什麼區別呢?
1、更新物件不同
棚改物件為,全市範圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區專案應當納入棚戶區改造政策適用範圍,不再採用城市更新(舊改)的方式進行改造。舊改物件為,舊住宅區申請拆除重建城市更新的,建築物建成時間原則上應不少於20年,滿足條件的舊商業區、舊工業區建築物可放寬至15年的建成時間要求。
2、運作模式不同
棚戶區改造採用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式。舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則。但不管是棚改還是舊改,最終目的都是城市更新。
3、強制性不同
棚改實施過程中,因涉及公共安全利益,對於少數不服從改造的,可以通過行政徵收、行政處罰程式等強制執行。舊改則完全遵循自願原則,必須百分之百的業主同意方可拆除動工。
4、配建要求不同
棚改除滿足拆遷安置需要外,其餘住房均配建為人才住房和保障型住房,且堅持以租為主,根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況,確定租售比例。舊改則按規定比例配建,無全部配建保障房的要求,可建商品房。
5、改造程式不同
棚改沒有明確規定,現實情況是參照城市更新或者政府徵收程式進行,棚改專案的確定、權利人資訊公示、異議處理等內容並無章可循。舊改則對程式有了明確的規定,包括意願徵集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、預售及規劃驗收、回遷安置等等。
-
咬脣妝怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
天天敷面膜的壞處
過於頻繁地敷面膜,會使角質層過度浸潤導致溼疹過敏,有可能引發接觸性皮炎。過敏測試。試敏每個人的膚質不同,所以在用新面膜之前一定要先做過敏測試。取面膜中少量精華液抹在耳後,20-30分鐘左右看看有沒有出現紅癢反應。徹底清潔面部。在敷面膜之前一定要徹底清潔...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...