房子過戶後銀行多久放款

通常來說，購房者過戶後，交易中心那邊會通知銀行，然後銀行需要在21個工作日內進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權證、新產證影印件、新產權人身份證影印件進行放款。

如果銀行收到了這幾個證件，那麼就會開始進行放款。

不過各家銀行的放款時間都有一些區別，畢竟交易中心給的時間是21天，一般銀行還需要核對證件、簽字核對等流程。根據實際經驗來看，中國銀行的放款速度相對較快，一般在7天內就可以完成放款。

銀行放款的流程相對來說也比較複雜，需要面籤專員先將放款資源遞交給銀行，然後銀行再進行各種核對、找領導簽字等，然後銀行會放款到賣方賬戶。到賬後銀行會通知面籤專員，面籤專員再來通知買賣雙方等。

如果購房者在房子過戶後，超過了21個工作日，還沒收到放款通知。

購房者可以致電諮詢銀行客服或面籤專員，詢問詳細情況，要求銀行立刻處理放款事宜等。通常來說，房子的房貸審批通過後，銀行不會輕易取消放款。

如果房子過戶後，銀行還取消了放款，這種現象通常出現在二手房的買賣中，原因通常都是以下這些。雙方在交易時，國家頒發了新的房貸政策。

銀行那邊為了跟上政策，必須要調整當前業務模式。如果這時雙方的交易正好違反了最新的房貸政策，那麼銀行就會取消放款，重新對貸款人的資質進行稽核。

雙方在進行交易時，可能有一些地方操作不當，比如中介公司操作不當、貸款合同細則出錯等問題。這些屬於第三方原因，銀行有權利取消放款，需要對貸款人的資質重新進行稽核。

而在此情況下，違約方需要承擔責任。