買房貸款的共同還款人需要什麼
1、房貸共同還款人必須提供個人身份證,居住證和戶口本以及結婚證等相關材料。
2、共同還款人條件必須要有一定收入,還要提供收入來源憑證和銀行流水賬單,個人信用記錄是否良好。
3、共同貸款人必須是借款人的夫妻或者父母,共同貸款人和借款人月收入之和是月還款額兩倍以上。
4、必須具有和借款人相同貸款條件,比如說,有連續繳納住房公積金時間不能低於六個月,沒有住房公積金還貸債務,而且無尚未還清,可能會影響住房公積金貸款償還等其他債務。
在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對於“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是,這一條對於夫妻來說是個例外,即使房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子,即使大劉夫婦購買的住房產權證上只有大劉的姓名,劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。·
共同還款人是指借款人無力償還銀行本息時的第二還款人,只有債務沒有權利,是主債務人之一。共同的清償人對債務承擔連帶責任。
債權人可以向任何一人主張全部債權,任何一方不得就債務分配達成協議而對債權進行抗辯。這意味著債權人可以要求任何共同借款人償還債務。
《民法總則》*百七十八條規定,二人以上依法承擔連帶責任的,權利人有權請求對承擔連帶責任的人承擔全部或者部分責任。
連帶責任人的責任分擔,按照各自責任的大小確定;責任大小難以確定的,承擔同等責任。
對超過其責任份額承擔連帶責任的人,有權向其他承擔連帶責任的人追償。連帶責任由法律規定或者當事人約定。
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