契稅是什麼稅種
契稅是財產稅。契稅指的是在不動產產權發生轉移變動的時候,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一種稅收。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人。
契稅的應繳稅範圍是:房屋買賣、土地使用權出售、贈與和交換、房屋贈與、房屋交換等。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。
因此,契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可徵一次性契稅。
契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人依一定比例的稅率可徵。
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