房貸逾期90天一定會被起訴嗎
房貸逾期90天不一定會被起訴。因為銀行會根據逾期的嚴重情況來決定是否起訴,逾期滿90天,逾期情況是否嚴重需要由銀行來判斷。由於起訴需要花費一定的成本,大部分時候銀行更傾向於通過催收來收回逾期的欠款,因此只要在逾期期間,先向銀行申請協商還款,之後按照協商的約定來還款,那麼即使已經逾期90天,銀行也不會起訴。
銀行如果打算起訴之前,會發簡訊或者通過催收電話告知,這時候也可以主動向銀行申請協商還款。銀行起訴後,法院介入也是先讓雙方進行協商,雙方協商失敗後,才由法院來判決還款。而且由於房產已經抵押給銀行,銀行能會直接拍賣房產用於還款。
1、信用記錄留下汙點
一些借款人認為“房貸期限那麼長,逾期幾次沒什麼事”,如果像這樣想,那就大錯特錯了。不管是哪類貸款,只要借款人有一次逾期,該記錄都會在徵信報告上體現,這樣一來個人信用記錄就有“汙點”留下,勢必對下一次貸款產生影響。
2、產生罰息
對於不按時償還房貸的借款人,銀行會進行罰息處理,不要以為這只是一筆很小的數目,如果借款人有心,可以根據自己的實際情況仔細計算一下,便會知曉其中的利害。
3、房產被拍賣
如果借款人逾期次數多,而且在銀行的幾經提醒下,仍對還款無動於衷,銀行將會凍結抵押住房,並按照相關規定對房屋進行拍賣,所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息,銀行將採取其他措施催收,直至收回全款貸款。
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