房貸屬於什麼貸款型別
房貸屬於住房貸款型別,貸款方式有商業貸款、組合貸款和公積金貸款。房貸是指在按揭買房後,購房者向銀行按時償還的一筆貸款。房貸需要按時償還,如果出現逾期,就會產生罰息,罰息是在原貸款利率的基礎上加收30%到50%。房貸如果連續3次或者累計6次沒有按時還款,銀行就會要求借款人一次性償還貸款本息。
一、瞭解清楚房貸要求
申請房貸前,一定要了解清楚房貸要求,因為不同銀行的要求有所差異,尤其是對借款人收入情況的認定,所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。
二、選對貸款行
由於不同銀行的房貸利率執行標準不一樣,有些銀行可以打折,有些銀行按基準利率執行,有些銀行會上浮,所以如果借款人想節省貸款成本,最好多找幾家銀行進行對比,看看哪家銀行利率低,再著手辦理貸款事宜。
提醒:一些銀行房貸利率雖然可以打折,但是有一定的限制要求,對此借款人一定要了解清楚,若是自己能做準備,最好提前做好準備。
三、確定好貸款額度、期限
申請房貸的時候,借款人切勿盲目追求高額度、長期限貸款,因為貸款額度越高、期限越長,你需要支付的貸款利息越多,這樣增加了貸款成本。
四、選好還款方式
目前房貸還款方式主要有兩種,即:等額本息還款和等額本金還款。其中,等額本息還款方式的月還款額一樣,便於借款人記憶,但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大,但是月還款額中本金一樣,利息呈遞減趨勢,總利息支出少於等額本息。
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