提前還款會有違約金嗎
提前還款會有違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣,以銀行貸款為例,如果是需要收取提前還款違約金的貸款,那麼違約金的收取一般在2%-5%間。
1、提前預約
若想提前還貸,須書面申請,一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各銀行對於提前還貸的規定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好
貸款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款,在銀行計算出剩餘貸款額後,貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,最好還要找專業的擔保機構來進行委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時執行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,儘可能在較低利息的時候提前還貸。在提前還清全部貸款後,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司預約退保即可。貸款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押。要攜帶房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
1、全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息,但已付的利息不退)。
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短(節省利息較多)。
3、部分提前還款,將剩餘的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變(減小月供負擔,但節省程度低於第二種)。
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