精裝房驗房哪些要注意
1、注意地板。木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗收的。首先要核對木地板的品牌與環保級別是否與開發商承諾的一致;其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細檢查踢腳線質量與收邊工藝的精細度。
2、注意牆體。檢查牆體的平整度和垂直度,確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發黴現象;其次檢查牆體塗料顏色是否均勻、兩種顏色連線處是否自然無混色。
3、注意廚房。觀察檢查廚房的牆、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋;吊頂部分是否平整細緻、安全牢靠;櫥櫃櫃體是否周正牢固、壁櫃門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機煙道是否暢通。
4、注意管道。用手使勁晃動暖氣管和上水管,確認無鬆動。打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建築垃圾堵塞),放水的同時用衛生紙擦拭上下管道,看有無滲漏。
5、注意防水層。房子出現滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時,陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現了黴斑、油漆發黃發黑的現象要及時跟開發商進行反應。
6、注意檢測房屋的空氣質量。檢視開發商購買的材料是否符合國家標準,有害物質是否不超標;根據國家標準,工程竣工後,開發商會提供權威機構的室內環境檢測報告,要注意,只有帶有“CMA”標識才是由國家認可的最權威檢測機構檢測的報告,否則無效。
7、注意核實家電品牌。檢驗傢俱建材真偽。索要說明書、維修卡,並核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
精裝房驗房涉及裝修知識多,所以購房者千萬不能因此而忽略驗收步驟、細節,以免造成不良後果。
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