買房資金監管是怎麼回事
買房資金監管是指把交易的房款放在第三方監管賬戶裡,保證買方付款後可以順利過戶,同時保證賣方過戶後可以順利拿到購房款。資金監管的目的是有效避免存量房交易資金風險,保證雙方的安全交易。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管,同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、對房屋價格進行評估,確定首付款金額。
4、買賣雙方簽訂資金監管協議,買方將首付款支付到銀行資金監管賬戶。
5、買房成功過戶後,銀行將劃撥首付款到賣方賬戶。
6、買方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證,銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬戶。
1、在申請房貸的時候一定要量力而行,很多人覺得貸款額度越大就越好,卻將獲得房貸後需要支付的利息給忽略了。要知道貸款期限越長、金額越大的話,那麼所要支付的利息就會越多,這無形中就增加了貸款者的還款壓力。
2、在辦理房貸申請的時候,一定要選擇合適自己的還款方式。一般來說銀行會有等額本息以及等額本金這兩種還款方式。等額本金的還款方式要比較等額本息的還款方式更省錢,但前期的還款壓力會比較大一點。
3、準備申請房貸的時候,必須要提前將所需貸款資料準備好。例如身份證、戶口本、收入證明等等。另外,還要檢視下自己在銀行是否有不良的信用記錄,這點非常重要,對貸款申請影響很大。若是有不良記錄存在的話,那麼貸款申請很有可能會失敗。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就說明紋身淺,反之則說明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨著時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脫落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...