房貸一直在稽核中通過幾率大嗎
房貸一直在稽核當中,審批通過的機率大不大,得具體情況具體分析,其實主要還是得看客戶的資信情況。大家需要注意,本來房貸流程就較為複雜,稽核本身是需要花費一定時間的,有時遇事延遲,可能還會出現等貸的現象。
比如碰上年末銀行資金緊張又進行年終結算,可能就得次年初才出結果。
但只要客戶本人具有良好的信用和按期償還貸款本息的能力,一般都是能順利通過審批的。當然,若客戶個人資信存在問題,比如信用不好,近期徵信報告裡存在不良記錄的話,那房貸基本很難通過審批。
若銀行遲遲未出稽核結果,客戶可以自行查詢進度,也可以打電話諮詢銀行客服。當然,在房貸成功通過審批、順利放款到賬前一定要注意繼續保持好個人良好信用,以及不要同時間段申請過多貸款,免得銀行進行房貸二次審批,會因為負債率過高而無法通過稽核。
一般銀行房貸稽核結果一出來,發現稽核通過,就會馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。
而客戶在收到通知後,在約定時間內就近去銀行籤合同就行。當天收到通知,當天就可以去銀行籤合同。
而待客戶簽訂好合同,交了首付,辦好保險、房產抵押等手續後,接著銀行就會發放貸款,一般會將款項直接發放到房地產經銷商的指定賬戶當中。後續客戶按規定每月按時還款即可,等房貸還清之後,再去銀行辦理貸款結清手續,退保險,併到房管局登出抵押登記。
此後房子就算真正屬於客戶本人了。若客戶想早點給房子解押,那儘快把房貸還清就行。
只要符合貸款銀行提出的條件要求,客戶是可以提前結清的。房貸提前還完,自然就可以提早去銀行辦理貸款結清手續,然後去房管局進行解押。
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