複式的房子好還是平層的好
複式的房子和平層的房子各有優勢,購房者需要根據自己的實際需求來選著擇。
1、從空間利用來看:平層戶型在同一層內實現各個空間的獨立,在同一樓層中,家庭成員之間的聯絡更好;複式房子上下兩層之間通過樓梯連通,空間獨立的同時家庭成員之間聯絡會相對弱化一些。
2、從價效比來看:平層房子功能分割槽相對緊湊,複式房子買一層房有雙層使用空間,價效比更高。
優點:
1、複式樓平面利用係數高,通過夾層複合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、複式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與傢俱與裝飾融為一體,即是牆又可以是樓板床櫃,降低了綜合的造價。
3、複式樓上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,複式樓通風采光良好,與一般和麵積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以複式住宅同時具備了省地省工省料的特點。
4、複式住宅的經濟性比較高,具體體現在以下:
1)平面利用係數高,通過夾層複合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2)戶內的隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,即是牆又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
3)上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶,通風采光良好,與一般和麵積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
缺點:
1、複式樓的面寬大進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。
2、複式樓過低,若廚房只有2米高度,長期使用易產生侷促弊氣的不適感,貯藏間較大,但只有1.2米,很難充分利用。
3、由於複式樓室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點,但近年來建築師通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的複式住宅,由於經濟效益十分明顯,而且價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。
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