鳳凰層有什麼缺點
1、上下樓不便:鳳凰層作為次頂層,樓層太高了,一旦出現了停電情況,那麼上下樓會特別吃力。還有就是,早上上班高峰期,等電梯的時間會長一些。
2、緊急情況:雖然這是小概率事件,但一旦發生火情或者是地震等緊急情況,對於鳳凰層的住戶來說很不友好,因為下樓需要很長的時間,甚至會被直接困在樓上。
1、採光充足
鳳凰層最大的優點就是採光充足。不同於底層,鳳凰層處於次頂層,高度是足夠的,不用擔心被周圍的建築擋了陽光,因此這類房屋的照明效果很好,白天在家也不用開燈,室內由於陽光的照射,細菌大量減少。
2、通風效果好
鳳凰層的通風效果很好,因為樓層比較高,室內的空氣流通性更強一些,因此非常適合有呼吸道畢竟的人居住。並且這樣的高度,也不會有很多灰塵,家中經常開窗通風,也不用擔心灰塵沾染。
3、冬暖夏涼
由於鳳凰層不是頂層,不會直接被太陽照射,因此夏天是比較涼快的,也不用擔心頂層漏水的情況。而冬天,次頂層長時間被陽光照射,家中都是暖洋洋的。
1、房屋價錢。在現實的面前,即使再好的條件也有可能買不起房屋。所以,我們也不要盲目的追求過高品質的生活,忘記了自己所承受的經濟能力。因此,我們在選擇樓層的時候,最好先考慮好購房預算問題,否則就有可能因為錢,而買不起自己中意的房子。
2、戶型採光。一般來說,最好不要選擇結構奇怪並且稜角突兀的戶型。因為好的戶型都是方正格局的,這樣才能夠更好的提升空間的利用率。方正戶型的房子不僅面積寬大,進深小,還能南北通透,採光也會很好。這樣的房子無論是裝修還是居住,都是非常省時間和省力氣的。
3、周圍噪音。從理論方面來說,低樓層所受的噪音是最大的,單如果低樓層被綠化帶或者其他障礙物所遮擋的話,噪音就有可能會變小。而且常見的高層相對來說受到噪音的影響是很小的,但是受到建築物和周遭環境的影響就會相應的增大。
4、視野與景觀。一般來說,在沒有遮擋物的情況下,頂層越高視野也就會越寬廣,如果您在視野與景觀方面沒有太大要求的話,我們建議您選擇10-16層的樓層,這段樓層的視野相比來說較為開闊。
5、頂層與底層。據瞭解,一些開發商為了賣出房子,便會推出買頂層送樓閣,買底層送地下室的優惠活動。但是,頂層房子一般存在有滲水、暴晒、寒冷等相關問題。而且底層的房屋還存在潮溼、採光差、噪聲大等相關問題。
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