房子斷供了最壞的結果是什麼
1、承擔違約責任,產生銀行罰息
除了償還貸款本息和銀行的罰息外,還需支付銀行對你提出的訴訟等費用,高額的罰息加本息,這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動盪下跌時,若選擇斷供,則原先已經還的房貸或將全部損失。
2、房子被收回,進行抵押拍賣
斷供一段時間後,銀行追討未果,會將房子抵押拍賣。這種情況一般是針對斷供比較嚴重的購房者,為了控制房貸的風險,銀行只能將房子拍賣後用於償還貸款。
3、列入徵信黑名單,影響個人信用
斷供後,你將會被列入徵信黑名單,嚴重影響個人信用,日後貸款或是辦信用卡都會受到影響,甚至還會牽連工作。
4、銀行解除借款合同
如果是因為個人原因房貸長期還不上或者是不按時償還,且累計到一定次數後,銀行有權與購房者商談解除借款合同。
1、延長貸款期限
大家都知道,貸款期限越短的話,每個月的還款額就會越多,還款壓力也很大,如果你在辦理貸款時選擇的是10年-20年的還款年限,還款過程中遇到資金困難,購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可以。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等,符合條件的,銀行才會同意放寬貸款期限限制。
2、申請暫停還本金
貸款購買房屋之後,購房者一定要按時還款,這對於購房者而言是非常重要的,如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款,可以與銀行協商,要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料,然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述,等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明,更容易獲得銀行的審批。
3、出售房屋
如果購房者可能出現斷供並不是短期的問題,而是本身確實無還款能力的話,建議賣房。需要提醒購房者的是,還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情,因為債僅人還是銀行,房子還抵押在銀行手裡,但可以通過轉按揭和收取買方的首付款還貸。
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