買塔樓怎麼選戶型
1、選戶型要考慮朝向:塔樓通常一層有多戶居住,所以選擇戶型要十分注意,戶數多就會有朝南的房子和朝北的房子,也有一些在中間的東、西開窗的小戶型,而這些戶型格局,基本都是牆內現澆的混凝土,不容易打通,想改變格局很難,所以在選房時要注意選擇適合自己的戶型,保證入住的舒適程度。
2、選戶型要考慮採光和通風:選擇戶型的時候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的採光。通常來講,一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗,那麼對於南向戶型來講還是可以實現通風的。
塔樓的優點:
塔樓在樓棟佔地面積和樓體設計形式的雙重影響下,每棟樓的住戶數量相對較高,居住舒適度弱化之餘,因此在相同的情況下,塔樓的房價會比較低。
塔樓大部分都是根據大框架的結構來設計的,除少數承重牆之外,室內分隔牆基本都可以拆改,進行重新分割與規劃。這種規劃對於現在追求個性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創意性。
塔樓的缺點:
塔樓的一個單元的居住人數高於板樓一個單元居住的人數,比如兩梯四戶、六戶的現象大有存在,再加上構造形式的原因,死角較多,總有一些業主家中的採光、通風受到影響,影響居住環境。
住戶多,使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢,因每棟樓的住戶較多,公共面積佔用空間隨之增大,使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五,公攤面積也變大。
1、通風采光受影響。塔樓一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶,再加上構造形式的原因,死角較多,塔樓每層都有部分住戶的採光、通風受到影響,非常影響居住環境。
2、高層供水、用電問題。塔樓樓層普遍較高,二三十層是正常高度。對於高層使用者來說,最擔心的莫過於用水用電問題,水壓不夠,供不上水,一旦停水停電,生活都是問題。
3、安全問題。高樓在火災等防災問題方面面臨著不少挑戰,所以在選房時很多人都喜歡選中間位置的樓層。
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