提前還房貸會查資金來源嗎
提前還房貸不會查資金來源。但如果借貸人是通過抵押貸款的方式,用低息貸款置換高息按揭的,抵押貸款行會追究資金去向,所以如果是這種情況這個是需要提前做好準備規避風險。
1、提前還部分貸款
如果借款人沒有辦法全額還款,只想選擇提前還部分貸款的話,那麼只是償還了一些本金,還款期限是不變的。但是償還的本金變少了,那麼每月的利息相對來說也會變少。因此提前還部分貸款的話,是一種節省利息的還款方式,提前還款的部分只是本金,沒有利息。
2、提前還部分貸款,縮短貸款期限
如果借款人不光要提前還部分貸款,還要選擇縮短貸款年限的話,跟上面的情況一樣。本金減少、利息減少,但每月的月供和利息需要重新計算,並且需要跟銀行重新商議一個可行方案。
3、全額還款
如果是全額還款的話,借款人還款未滿一年,需要承擔一定的違約金,一般為貸款金額的2%。如果借款人還款已經超過一年的話,大概率不需要承擔違約金,並不需要承擔全部的利息。
原因有這些:
1、因為有些銀行會強制借款人繳納房價一定的違約金,違約金計算下來,有可能比房貸利率還要高;
2、有些銀行會規定,房貸還款不滿2年的,要交2個月以上的罰息;
3、提前還款,可能需要重新計算並且取消利率優惠等。
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