交公積金貸款買房划算嗎
交公積金貸款買房是比較划算的,主要是因為貸款利率要低於商貸,能節省購房利息。而且交公積金是由單位和個人一起承擔的,也就是自己只需要交一部分,雖然要超過一半以上,但是公積金是交到職工自己的賬戶的,也就是純粹收益,符合公積金貸款的條件是順帶的,公積金貸款也是交公積金職工的福利。
1、貸款利率低於商業貸款
公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。目前,五年以下為2.75%,五年以上為3.25%;商業貸款基準利率,五年以上為4.90%,買房時用住房公積金貸款,能為購房者節約不少購房成本。
2、首付少
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如,上海購買首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;採用商業貸款購買首套房,首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%,首套房商業貸款首付比例為35%。
3、每月還款額少
需要提醒大家的是,不同地區商業貸款年限不一樣,全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年,而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年,貸款利率高,月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
1、貸款有限額
雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少,但是,為什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制,雖然個人與夫妻申請的最高額度不同,但在一二線城市,就算公積金貸款貸到了最高額度,也完全不夠買房。
2、繳存時間有限制
購房者如果想要使用公積金貸款買房,首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公積金繳存時間有所不同,有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上,且公積金賬戶處於正常繳存狀態,也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。
3、放貸週期太長
另外,公積金貸款流程較為繁雜,導致放貸週期就會比較長,如果購房者急著買房,那麼公積金貸款就不太現實了,很多購房者最終選擇了商業貸款。
4、賬戶餘額影響貸款額度
公積金賬戶餘額會影響貸款額度,如果賬戶餘額太少,那麼能申請到的貸款額度就會越低,所以在申請公積金貸款前,最好不要動公積金賬戶餘額。不過,並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶餘額影響。
-
是先擦防晒還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防晒。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化妝品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上妝過程當中,能夠防止很多別的化妝品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙汙染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...